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Nach alter Väter Sitte ist uns der Grundsatz noch bekannt, dass für den Erwerb von Eigentum ein Drittel Eigenkapital vorhanden sein sollte. Ein weiteres Drittel wurde durch Hypothekendarlehen und das Restdrittel durch Bausparverträge gedeckt.
Die Rückzahlungen der Hypotheken waren meistens auf mindestens 30 Jahre festgelegt. Wir leben heute in einer anderen Welt. Junge Universitätsabsolventen mit relativ hohem Einkommen
drängen als Nachfrager auf den Immobilienmarkt. Sie wollen beruflich flexibel bleiben, um keine Möglichkeiten der beruflichen Weiterentwicklung zu versäumen. Langfristige Bindungen auf dem Finanzmarkt sind nicht mehr attraktiv. Deshalb gilt das Modell der “Baufinanzierung 10 Jahre” für diese Gruppe der aufstrebenden Leistungsträger als besonders geeignet. Ein Finanzierungszeitraum von 10 Jahren bleibt relativ überschaubar.
Da die Wirtschaft Studienabsolventen angemessen bezahlt, oder oft Doppelverdienertum vorliegt, ist die monatliche Ratenhöhe kein Gegenargument. Durch die zeitliche Begrenzung der Rückzahlung reduziert sich die Zinslast deutlich gegenüber einer langfristigen Verbindlichkeit. Da auch der Immobilienmarkt in vielen Teilen unseres Landes günstige Kaufpreise anbietet, ist mit der “Baufinanzierung 10 Jahre” für junge Leute der Grundstein für den Eigentumserwerb gelegt.